Ukubhaliswa sokuqasha. Imibhalo sokubhaliswa yesivumelwano sokuqasha

Ngokusho yesivumelwano, umqashisi inikeza komunye umuntu (oqashile) isakhiwo imali ethize ukusetshenziswa okwesikhashana. Ngaphansi komthetho we-civil uma kuqashwa ingcebo aqashiwe isikhathi esingekho ngaphansi kwesisodwa ngonyaka, kuba yokubhalisa okuphoqelekile okwenziwa ezikhungweni sokuqasha. Kulokhu, umsebenzi uyobhekwa njengohlakaniphile baphetha okwamanje wokwenza kube irejista isimo.

inqubo yokubhaliswa

Ngaphinde ukugcizelela ukuthi isivumelwano waphetha isikhathi esingaphansi konyaka angabhalisiwe. Kodwa on the isivumelwano iyawakha kuze kudlule isikhathi eside, okufakiwe senziwa State Register of amalungelo. Ukuze afeze le nqubo, izakhamuzi kumele uxhumane indawo ethola Federal Ukubhalisa Service (FRS).

Ngaphezu kwalokho, iziphathimandla zentela ngeke icabange izimali ngoba ukusetshenziswa ingcebo, kuphela emva kuyoba ukubhaliswa isimo sokuqasha. Nokho, ezimweni ezehlukile, abasebenzi lokuhlolwa intela kungathatha irisidi yokuqala ukwamukelwa izibambiso kusukela Fed mayelana yokubhalisa isivumelwano.

Usuku isiphelo sesimiso inkontileka

Kufanele kuqashelwe ukuthi kunezimo, lapho izinhlangothi ezimbili anqume ukuba sithole unyaka yesivumelwano. Bavumelana phezu ukudluliselwa impahla isikhathi nemali, unquma ukuthi lolu suku zingenza into. Nokho, izenzo ezinjalo azibona ngempela lesifanele. Lolu hlobo sivumelwano bevumelene (ie, uyobhekwa njengohlakaniphile baphetha okwamanje ukufinyelela isivumelwano phakathi kwamaqembu kanye abulawe efanele kuthengiselana). Ngamanye amazwi, isiphelo sako usuku kufanele kukhonjiswe ngosuku efanayo nokubhaliswa sokuqasha.

Phakathi naleso sikhathi, umnqamulajuqu isivumelwano umninindlu futhi eyisakhamuzi ungafaka ngokwakho. Lokho usuku oluqondile uma eyeka ukuba ngempumelelo, zombili ungase umbonise uma bebona kunesidingo.

Ezicashile wesakhiwo umhlaba

A uhlobo olukhethekile impahla real ubhekwa ezweni. Lapha kukhona izici zayo siqu. Okwamanje, ukubhalisa yokuqasha umhlaba aphethwe Committee on Land Management and Land Resources nezigaba ezifunda. Uma abahlanganyeli ungafisi bahlanganyele okurekhodiwe kuthengiselana, ucabangela lokhu mfuneko akunandaba, zingase bahlawuliswa ngokwephula ke.

Izinhlobo izivumelwano bayobhaliswa

Ukubhalisa kuphoqelekile ekuphetheni zalezi zinhlobo izivumelwano, njenge:

• abatshelekayo;
• sivumelwano isabelo okufunwayo noma ukuze uthumele izikweletu ku ukuthengiselana ukuthi kumele kuqoshwe;
• ukuthengwa nokudayiswa isakhiwo yokuhlala (noma ingxenye yalo);
• ukudayiswa amabhizinisi;
• inkontileka annuity;
• iqashwe ingcebo (izakhiwo, izakhiwo, amabhizinisi).

Kwezinye izimo, irejista state kuncike nezinye izinhlobo izindlu nezindawo ukuthengiselana.

izinhlobo ukubhalisa

Kuyaphawuleka ukuthi ukubhaliswa isimo inkontileka iqashwe kuyinto akufani njengoba igunya yokubhalisa impahla. Ngokwesibonelo, abanye ezisendalini akudingeki ukubhalisa kuleso sakhiwo, kodwa iqiniso ukudluliselwa amalungelo ukuphikisa omunye umuntu ngempela eqoshiwe. Kwezinye izimo, irejista isimo kufanele kwenziwe futhi ukuthengiselana olwenziwa nge nezimpahla ezithathekayo. Ngokwesibonelo, uma izinto adluliswa setepolitiki value futhi t. D.

Imiphumela yokungazinaki iziqondiso ukubhaliswa

Uma amaqembu anqume ukweqa nenqubo efana yokubhalisa isivumelwano, isivumelwano kuyothathwa aluphelanga. Ngamanye amazwi, lokhu kuthenga umane elingenalo amandla ngokomthetho. Lo mqashi wabe kanye umninindlu asivelanga maqondana nomunye, noma yimaphi amalungelo noma izibopho. Ukuze anxeshezelwe ngesisekelo kuthengiselana beyoba engenakwenzeka. Uma omunye inhlangano bakwazi ukuphunyula ukubhalisa yesivumelwano, bacabange umhlanganyeli Fide ka kokwenziwe unelungelo lokufaka isicelo enkantolo nge isicelo sokubhalisa okuphoqelekile okwenziwa ezikhungweni isivumelwano futhi ukuliliswa (uma ikhona). Kafushane, ukubambezeleka inqubo yokubhalisa akuzuzisi noma umqashi noma umnikazi. Kukhona amacala lapho amaqembu ezepolitiki kancane olukhohlisayo futhi isivumelwano sokuqasha akuyona ngonyaka, futhi, isibonelo, izinyanga ezingu-11. Emva kwalesi sikhathi, bakwazi ukuvuselela inkontileka ngesikhathi esifanayo futhi ngaleyo ndlela ugweme yokubhalisa. Ngomqondo onabile, ngoba lesi senzo akekho ngeke bajeziswe, kodwa uma wenza into ethile kwaze kwaphela unyaka noma ngaphezulu, bese bawunakekele ukubhaliswa ekuqaleni.

Imibhalo sokubhaliswa yesivumelwano sokuqasha

Ukuqala isingeniso lala malungiselelo okupha kwirejista isimo kungase kube yimiphi amaqembu ukuba kuthengiselana ezinyangeni ezingu-2. Ngaphezu kwalokho, uma kamuva inkontileka ukuba ngeke wenza noma yiziphi izinguquko, bese futhi une ukuya Fed nokuziphatha kabusha yokubhalisa isivumelwano. Uma Nokho, imigomo emisha ngeke ukhonjiswe Register State, isivumelwano sizosebenza ngendlela efanayo lapho kwaba ngaphambi kokwenza izinguquko ezifanele.

Ngakho ukuthi ukubhaliswa yesivumelwano sokuqasha umhlaba noma ezinye izinto kuphumelela, liyofunwa kusukela umninindlu:

• isicelo sokubhalisa;
• ikhophi yesitifiketi sokubhalisa isimo amalungelo into, okuzokwenza yaqashiswa;
• nokukhokhwa Imali yokubhalisa ;
• isivumelwano sokuqala ukuqasha (3 amakhophi).

Eyisakhamuzi yena, feeds amaphepha ezifana:

• ikhophi kwasayinwa yephasiphothi (abantu ngabanye) noma ikhophi isitifiketi (izinhlangano ezingokomthetho);
• ikhophi imibhalo abamelwe (for amabhizinisi kanye nezinhlangano);
• newsletter wembalo iziphathimandla (ikhophi).

iphepha ezengeziwe

Ngaphezu imibhalo ngenhla, ukubhaliswa isivumelwano akunakwenzeka ngaphandle:

• Cadastral ipasipoti izindawo. Lokhu iphepha elimhlophe iqukethe ulwazi ezifana ikheli isakhiwo, iphansi yayo, amavidyo kanye nezinye izici ezidingekayo.
• Amakhophi isinqumo lomhlangano jikelele amalungu noma abanikazi bamasheya (uma ingxenye sivumelwano esivuna Joint Stock Inkampani).
• Isivumelwano kwasayinwa ukuqasha (sublease sivumelwano yokubhalisa).
• I-oda Yokuqashwa engumqondisi noma ikhophi yesivumelwano waphetha naye (izinhlangano ezingokomthetho).
• Amakhophi idokhumenti ukunikezwa TIN.
• Isitifiketi se-Incorporation (kuzoba ezivumelekile ngenyanga).

Ngemva ukubhaliswa ukuqasha kwezakhiwo okungezona zokuhlala noma ezinye izinto zizokwenziwa, umnikazi impahla futhi egunyazwe amalungelo okusukela eyisakhamuzi. Futhi kuphela emva yonke le misebenzi, singasho ukuthi amaqembu eseyifezile zonke izidingo komthetho we-civil.

eqenjini lesizwe

Umthetho akusho ukuthi abeke isibopho sokubuyisela duty isimo umhlanganyeli ethile kule kuthengiselana. Lokhu kusho ukuthi amaqembu ngokwawo kumelwe unqume ukuthi ubani sizodingida imibhalo edingekayo yokubhalisa, nquma ezinye izinkinga enhlanganweni futhi akhokhe imali yokufaka isimo ngokufaka idatha kwirejista. Phakathi naleso sikhathi, ukuba sigweme noma yikuphi ukungaqondi kahle, abameli belulekwa ukuba ubhalise lelo phuzu sokuqasha. Umsebenzi obekwe umbuso sokubhalisa ukuqasha kuncike isimo amaqembu kuthengiselana. Ngakho, abantu kuyodingeka bakhokhe ruble 1000, kodwa ngokomthetho - amaningi njengoba 15 eziyinkulungwane. Ukuze izinguquko isivumelwano usethe amazinga efanayo.

Imibuzo on intela

sivumelwano Ukubhaliswa ilungelo lokuhlala kuwo Kubalulekile usomabhizinisi. Ikakhulukazi, ubukhulu Imali isimo kufanele kukhonjiswe esitatimendeni engenayo. Ngaphezu kwalokho, uma inkontileka kuzodlula inqubo yokubhalisa isimo, ukukhokha irenti ngokwengxenye engenakwenzeka. Yiqiniso, ukuze kudlule iziphathimandla zentela hhayi ukukhombisa ingxenye yemali, isivumelwano wayengase asho phansi izindleko zokukhokha, futhi lemali esele ukuthola ngesivumelwano, kodwa isenzo esinjalo kubaluleke ngempela okuyingozi. Phela, umninindlu umane senqabe babambisane ikamelo. Bobabili ukuze amjezise ngoba akusebenzi, ngoba kusukela iphuzu lomthetho umbono ke ngokuqinile uhambisana nazo zonke izimfuneko yesivumelwano, nendawo yokulala sokuqasha lwenziwe ngokomthetho. Futhi kulesi simo kubalulekile ukugcizelela ekushintsheni iphuzu yokukhokha, okuyinto, futhi, izindleko ezengeziwe futhi eyinkimbinkimbi.

okutholakele

Uma ukubhaliswa ukuqasha kwezakhiwo okungezona zokuhlala wenziwa yi-umqashisi, oqashile kumele aqinisekise ukuthi akukhona ikhukhulwa nale nqubo. Uma umuntu eqala ukuba ingahlanganyeli yokubhalisa, umnikazi impahla bangafuna kuvikeleke izidingo zabo ezinkantolo. Amandla elifanayo kuyoba futhi eyisakhamuzi, uma isibopho sokubhalisa onikezwe kumnikazi womhlaba. Umsebenzi obekwe umbuso sokubhalisa sokuqasha futhi kufanele ikhokhwe ngendlela esifike ngesikhathi, njengoba ukuba sifeze inqubo ngeke isebenze ngaphandle kwalo ngokwenza. Kubalulekile futhi ukuhlola izifakazo iziqashi, ikakhulukazi uma iyinhlangano esemthethweni. Hlola imibhalo yayo constitutive, oda kokuqokwa komkhandlu uMqondisi, isitifiketi kusukela bentela, ikheli kanye nokunye. D. Kusukela umninindlu kwasekuqaleni kudingeka idokhumenti zetayitela emagcekeni, okuyinto ithunyelwa ngaphezu konyaka owodwa, imininingwane yayo cadastral umnikazi iphasiphothi.

Uma banamathela wohlaka, azikho izinkinga ekuklanyweni, isimiso, akufanele uzizwe. Ngokuvamile, inkulumo ethi sokubhalisa ukuqasha izinsuku ezingu-10. Nokho, uma indawo abasebenzi yokubhalisa ezikhonjwe ezinye ukungafani emaphepheni noma idatha engavumelekile, inqubo kakhulu sidonsa ezinyangeni ezimbalwa. Ngakho-ke kubaluleke kakhulu ukuba uphinde uhlole idokhumenti ngayinye ngaphambi kokufaka isicelo sokubhalisa yesivumelwano sokuqasha uma uthola amaphutha, uzilungise uma kungenzeka ngaphambi kokufaka isicelo sokubhalisa.